인천 검단신도시 중흥S-클래스 민간사전청약 모집공고 정리

인천 검단신도시 중흥S-클래스 민간사전청약 모집공고 정리

 

인천 검단신도시에 민간사전청약을 진행 합니다.

아파트 지하 최저 3층에서 지상 최고 29층으로 이뤄져 있고, 14개 동으로 총 1448세대 중 

사전청약 물량으로 1344세대 물량을 공급 합니다.

 

인천에 50% 물량을 우선 배정하며, 수도권(경기, 서울 거주자) 에게도 공급 50%의 공급 물량이 있습니다.

- 인천 우선 : 50%

- 수도권 (경기, 서울 ) : 50%

85이하 물량은 100% 가점제로, 85초과물량은 50%가점제 50% 추첨제로 선발 합니다.

 

모집공고문

2021520004 인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스(사전청약) 입주자모집공고문.pdf

1.20MB

 

아래에서  자세한 내용을 살펴보겠습니다.

공급내역

• 공급 위치 : 인천광역시 서구 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL
• 공급 규모 : 1344세대
• 모집공고일 : 2021.12.29일
• 입주시기 : 2025년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
• 건설업체 : 중흥건설(주)
• 문의처 : 032-562-1990

 

일정

• 특별공급 (기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초) : 2022.01.10.(월)
• 일반 1순위 : 2022.01.11.(화)
• 일반 2순위 : 2022.01.12.(수)
• 사전 당첨자 발표 : 2022.01.18.(화)

 

분양 가격  (추정분양가)

추정 분양가이고 본청약시에 변경될 수 있습니다.

 

• 72A 타입 : 4억 
• 72B 타입 : 3억 9천만 원
• 84A 타입 : 4억 5천만 원
• 84B 타입 : 4억 4천만 원
• 101 타입 : 5억 3천만 원
• 147 타입 : 10억 4천만 원

 

특별 공급 - 청약 공통 자격 사항

- 사전 당첨자 모집공고일 현재 다음 특별공급 유형별 무주택세대 구성원 또는 무주택 세대주 요건

- 1세대 내 무주택세대 구성원 중 1인만 신청 가능

  ( 노부모 부양 특별공급 및 생애최초 특별공급은 무주택 세대주만 신청 가능 )

- 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과 하고, 지역별 면적별 예치기준금액 이상인자

 

신혼부부, 생애최초 특별공급 물량의 30% 추첨제로 공급합니다.

각 특별공급마다 조건이 상당히 차이가 있어, 하단에 첨부된 모집공고문을 잘 살펴 준비하시길 바랍니다.

 

일반 공급 - 1순위 자격

 

- 청약 통장 가입 24개월 이상인자

- 서울특별시, 경기도 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주

- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것

- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것

- 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

- 지역별 면적별 예치기준금액 이상인자

 

위 치

서울 접근성은 떨어지나 신설 예정인 인천 지하철 1호선의 연장이 거의 완료되어, 가까운 지하철을 이용한다면, 

어느 정도 교통문제가 해소될 수 있다고 생각됩니다.

 

단지 배치도

대형 평수를 포함한 중대형 단지이고 주차장도 지하 3층으로 건설될 예정이라 세대당 1.5대 이상 되며, 

넉넉하게 주차공간을 활용할 수 있을 것으로 보입니다.

 

평면도 

민간 사전 청약 QNA

 

Q. 사전 청약 제도란??

- 본청약에 앞서 1~2년 먼저 일부 세대의 당첨자를 미리 선정 하는 청약 제도입니다.

 

Q. 85초과 물량에 추첨제가 있나요? 

- 네 초과물량에 추첨제가 있습니다. ( 저가점자 당첨 가능 ) 

 

Q. 1주택자도 당첨이 가능 한가요? 

- 처분조건으로 가능 합니다.

 

Q. 당첨일이 같은 사전청약 신청이 가능 한지?

- 불가능 하며,

  당첨일이 다른 사전청약은 신청이 가능하고, 발표일 기준 먼저 당첨된것만 인정함

 

Q. 민간 사전청약에 당첨된 경우 다른 주택 청약에 신청할수 있는지?

- 다른 사전청약 및 일반청약 신청 불가

  다만, 사전당첨자의 지위를 포기한경우, 사업추진이 어려워 선정이 취소된경우, 

부적격으로 사전 당첨자 선정이 취소된 경우( 제한기간 경과후 )  다른 주택 청약 신청 할수 있음.

 

Q. 공공 사전청약 당첨, 민간 사전청약 당첨 차이??

- 공공 사전청약 당첨의 경우 공공,민간 사전청약 신청 할수 없으나 일반 분양주택 청약 신청 가능

  민간 사전청약 당첨의 경우 공공,민간 사전청약 신청 할수 없고 일반 분양주택 청약 신청 불가

 

Q. 사전청약시 소득요건이 충족됬으나, 본청약시 연봉상승등 소득여건 초과하면???

- 모집공고 시점 기준으로 소득및 자격요건을 심사하고

  사전청약 당첨자로 선정된 이후에는 소득 및 자산요건 추가 심사 하지 않음

 

Q.  사전청약 당첨자의 지위 양도 가능??

-사전 당첨자의 지위는 원칙적으로 양도 불가능 함.

  다만 사전 당첨자의 사망으로 인한 상속은 가능

 

Q. 사전청약 예비 입주자도 선정 하는지??

- 선정 하지 않음.

   잔여물량 향후 본 청약 공고에 포함하여 공급

 

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